Você sabe a diferença entre incorporadora, construtora e imobiliária?

O ramo imobiliário possui diversas vertentes que podem ser facilmente confundidas porém se você estiver em busca de um imóvel comercial para o seu empreendimento, é importante entender as diferenças entre cada tipo de empresa e como cada uma pode te ajudar.

Para te ajudar, nós preparamos esse rápido manual que explica o papel de cada empresa e seus processos, desde pré-venda até o pós-venda.

Incorporadora

A incorporadora é a empresa responsável pela conexão do negócio imobiliário, ela tem como propósito apoiar ativamente todas as etapas que antecedem a construção de um empreendimento. Dentre as suas responsabilidades estão:

• Identificação de oportunidades de negócio;

• Aquisição do terreno no qual o empreendimento será construído;

• Compilar os principais fornecedores e investidores para viabilizar a construção;

• Responsável pela parte burocrática envolvida na construção;

• Contratação da construtora para executar o projeto;

• Divulgação e negociação de seus lançamentos junto ao público.

Construtora

As construtoras são empresas que de fato executam o projeto do seu empreendimento. Tudo o que diz respeito a construção civil é de responsabilidade de uma construtora. Confira abaixo:

• Projeto de engenharia;

• Contratação da mão-de-obra;

• Definição e contratação de equipamentos e tecnologia para construção;

• Testes e controle de qualidade.

• Prazos para conclusão;

• Vistoria de irregularidades.

Imobiliária

Essa empresa do ramo imobiliário está presente no nosso dia a dia e por isso, temos uma familiaridade maior das suas atividades. A imobiliária é responsável por realizar a intermediação entre as partes, seja para compra, venda ou locação dos imóveis.

• Acesso às opções de imóveis disponíveis;

• Assistência na busca do imóvel;

• Intermediar o processo burocrático entre as partes.